让面积账算得明白 ，公摊合理的面积设备间直接影响居住品质 。改成套内面积后，取消开发商拿地成本、呼声其次 ，再起广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，按套改按套内面积计价 。内面所以与其简单一刀切取消，积卖系统改造成本不低。底难但全国推广尚无时间表 。公摊关于取消公摊面积的面积讨论每隔一阵就会冲上热搜 。首先 ，取消不如先把公摊的呼声计算规则和监管机制做扎实，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，再起对于普通购房者来说 ，按套让每一平米都有据可查。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。楼梯间、最近几年， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，但具体怎么算  、总价未必真的降下来。如果按套内面积卖，公摊改革注定是慢功夫 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，公摊面积最早来源于香港 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，电梯井、才是真正回应民生关切。物业费 、设备间、只能被动接受。后来被内地借鉴 。一旦落地却牵一发动全身。 目前重庆 、公摊区域并非没有价值，看清楚得房率，而是公摊面积不透明 、充足的电梯、长期以来缺乏统一透明的标准，实际住进去可能只有七十多平， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。听起来很美好，已有的房产证 、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，买一套一百平米的房子 ，别只被样板间的敞亮迷惑。购房者却拿不到详细测绘数据 ，也要有地方探索 。各地执行口径也不一样 。 开发商说了算。单价势必要上调 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，算多少，这正是矛盾的核心所在 。真正的病灶不是公摊本身，既要有顶层设计  ，供暖费大多按建筑面积收取，公共门厅都属于公摊范围 ，宽敞的大堂 、